Udlejning, Bregningvej 1, 4593 Eskebjerg

Udlejning bolig/erhverv, Bregningevej 1, 4593 Eskebjerg
Beboelse
Boligen indeholder 220 kvm beboelse fordelt på 2 plan. I stueplan er: 3 stuer, stort spisekøkken, entré, kontor med indbyggede skabe, trappe til 1. sal, badeværelse med toilet og bruseniche. Der er adgang til lille udestue fra en af stuerne.
1. sal indeholder: mellemgang/stue, bad med toilet og bruseniche samt 3 værelser.

Stueplan Køkken Stue Kontor Stuer Entre

1. sal Opgang Toilet Værelse

Værksted/Erhverv
Sammenbygget med boligen er ca 160 kvm værksted (tidligere anvendt til tømrervirksomhed samt foreningslokale), med eget toilet/håndvask og ejendommens varmeinstallation.
Dette er sammenbygget med yderligere ca 60 kvm lager/værksted inkl. et separat rum. Dertil kommer ca 100 kvm lukket garage.
I ly af bygningerne ligger en ugenert solgård/terasse i direkte forbindelse med ca 1700 kvm lukket have beliggende bag ejendommen.

Værksted
Værksted

Udlejning bolig/erhverv, Bregningevej 1, 4593 Eskebjerg
Beboelse Boligen indeholder 220 kvm beboelse fordelt på 2 plan. I stueplan er: 3 stuer, stort spisekøkken, entré, kontor med indbyggede skabe, trappe til 1. sal, badeværelse med toilet og bruseniche. Der er adgang til lille udestue fra en af stuerne. 1. sal indeholder: mellemgang/stue, bad med toilet og bruseniche samt 3 værelser.

Forbrug
Ejendommen har egen varmeinstallation med både indbygget brændeovn i køkkenet, fastbrændselssystem med akkumulering og endelig helt nyt træpillefyr. Om sommeren er det muligt at lave brugsvand ved elvandvarmer.
Ejendommen har tidligere været opvarmet ved elpaneler og installationerne er der forsat, selvom panelerne er taget ned.
Ejendommen er koblet på offentligt vand (Bregninge vandværk) og offentlig kloak.

Udlejning
Ejendommen udlejes for en 3 eller 5-årig periode og lejer skal kunne påtage sig opgaver som vicevært.
Herunder:

Anvendelse af fastbrændsel (tage aske ud, ikke bringe systemet i kog)
Anvendelse af pillefyr (tage aske ud, hælde piller på)
Skifte en sikring om nødvendigt
Rydning af sne om vinteren
Alm. vedligehold af udearealer, såsom at slå græs og renholde flisearealet på terassen.

Ejendommen udlejes excl forbrug, dog afregnes vand med udlejer jf regnskab årligt.
Der laves naturligvis en standard lejeaftale

Ejendommen er registreret som delt bolig og erhverv, og der er derfor mulighed for, at leje hhv boligen og erhvervsdelen på 2 forskellige lejekontrakter og dermed opnå fradrag for erhvervsdelen. Leje af erhvervsdelen forudsætter dog samtidig leje af boligdelen og vice versa.

Husdyr
Det er muligt at lave en aftale i forhold til mindre husdyr, såsom kat og/eller hund. Udlejer betinger sig dog at kat(te) er neutraliseret og øre/chip-mærket, og hunde skal være mærket jf. Hundeloven.

Økonomi
Ejendommen udlejes for kr 7.000,- / måned og denne leje reguleres opefter med 5% årligt
Vand betales aconto kr 500,- / måned og der aflægges vandregnskab årligt

Kontakt
Kontakt Kenneth eller Gitte Ramsby
ramsby@netkiro.dk
2098 5298 eller 4127 6547

Stueplan	Køkken	Stue	Kontor	Stuer	Entre
Stueplan
1. sal	Opgang	Toilet	Værelse
1. sal

Værksted/Erhverv Sammenbygget med boligen er ca 160 kvm værksted (tidligere anvendt til tømrervirksomhed samt foreningslokale), med eget toilet/håndvask og ejendommens varmeinstallation. Dette er sammenbygget med yderligere ca 60 kvm lager/værksted inkl. et separat rum. Dertil kommer ca 100 kvm lukket garage. I ly af bygningerne ligger en ugenert solgård/terasse i direkte forbindelse med ca 1700 kvm lukket have beliggende bag ejendommen.
Værksted	Værksted